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NEWS

Una rubrica dove trovi informazioni utili per te e per la tua casa, da come prepararla per accogliere un potenziale acquirente, a come personalizzarla con poca spesa per affittarla al meglio, alle regole per organizzare un trasloco. Ma anche le novità di tendenza dell’interior design, gli eventi imperdibili nel nostro territorio, reportage di viaggi veri e ben-vivere.

VUOI VENDERE LA TUA CASA? 4 BUONI MOTIVI PER NON SCEGLIERE ME

VUOI VENDERE LA TUA CASA? 4 BUONI MOTIVI PER NON SCEGLIERE ME Ciao! mi chiamo Serena, ho un'agenzia in centro a Bergamo, e mi piacerebbe aiutarti a vendere la tua casa. Lavoriamo insieme? Ti domanderai perché scegliere me come consulente immobiliare. È una domanda che mi faccio spesso e la risposta è semplice: mi sono ritagliata un pezzo di mercato in cui io sono ...

VENDERE UNA CASA: NELLA TRATTATIVA NON CONTA SOLO IL PREZZO

Vendere una casa: nella trattativa non conta solo il prezzo  Perché? Spesso alla nostra agenzia immobiliare si rivolgono proprietari di immobili sconfortati per il fatto di non essere riusciti a concludere la vendita della propria casa. Le motivazioni sono varie e differenti: la proprietà può non essere stata presentata nel modo corretto secondo gli efficaci principi dell’home-staging – che vi ricordiamo hanno come obbiettivo ...

LA TRUFFA IMMOBILIARE – 1 – LA VENDITA DI UN IMMOBILE AD UN PREZZO INFERIORE RISPETTO A QUELLO DI MERCATO

A VENDITA

PROVVIGIONE AGENTE IMMOBILARE: AL VENDITORE CONVIENE SEMPRE TRATTARE?

Provvigione agente immobiliare: al venditore conviene sempre trattare? La legge italiana non regola l’entità delle provvigioni da riconoscere al mediatore immobiliare, ma lascia prevalere la volontà negoziale delle parti. Non esiste quindi un valore standard e le cifre richieste possono variare di città in città. In mancanza di accordo scritto e in caso di controversia tra le parti, il giudice ricondurrà la provvigione a ...

COME VENDERE UNA CASA DA RISTRUTTURARE?

Come vendere una casa da ristrutturare? È fondamentale far immaginare al potenziale acquirente ciò che potrà essere il risultato finale. Esistono 2 strumenti che un’agenzia ben strutturata può proporti: Il primo è la realizzazione di un render con i progetti di un architetto. In questo modo si può modificare la struttura interna e far sognare l’acquirente. La seconda è coinvolgere un’impresa che possa realizzare ...

3 FALSE CREDENZE DA SFATARE

1 - Metto il mio immobile in vendita sulle piattaforme online, poi attendo che l’acquirente arrivi”. Purtroppo non basta questo, la concorrenza online è immensa. E dopo 40 giorni che un immobile è in vendita, viene già considerato come vecchio. 2 - ”Spargo la voce con qualche amico, in pochi giorni lo saprà tutta la zona”. Se abiti in una frazione di mille abitanti ...

MUTUO CASA: AVETE PENSATO ALLA PRE-DELIBERA?

Uno degli errori più tipici di chi cerca casa è non chiedere un primo parere di fattibilità del mutuo. Capita spesso di trovare la casa dei sogni e poi scoprire che non si può procedere con l’acquisto perché non rientra nelle proprie possibilità finanziarie. Ecco perché dovresti ottenere un primo parere di fattibilità ancora prima di cercare casa. Che cos’è la pre-delibera mutuo? La ...

DEVI VENDERE CASA? SAI QUALI SONO I PASSAGGI CORRETTI DA SEGUIRE?

Una sequenza di passaggi che solo l’1% dei privati segue e che purtroppo neanche tutti i professionisti propongono (questo succede poiché, di fatto, posticipa le attività commerciali e, quindi, l’arrivo degli atti negoziali ed il conseguente fatturato). Il punto importante, però, è che rappresenta l’unico iter in grado di tutelare venditore ed acquirente da problemi contrattuali, risoluzioni, danni. I passaggi giusti per vendere casa ...

DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE?

Devi vendere o affittare un immobile? Lo sai vero che non è una passeggiata? Il valore economico che hai in mente corrisponde al valore di mercato? Hai tutti i documenti necessari a portata di mano? Il tuo immobile è conforme in tutto e per tutto alle normative urbanistiche e catastali? Sei consapevole che vendere un immobile non significa limitarsi a mettere la pubblicità in ...

RATA DEL MUTUO: QUALE IMPORTO MI POSSO PERMETTERE?

La Banca d'Italia consiglia che la quota del mutuo, sommata al resto dei debiti (la rata della macchina, carta di credito, prestiti personali) non sfori il 35-40% del reddito dei titolari del mutuo.

HOME STAGING FAI DA TE: COME FARE CON UN BUDGET LIMITATO?

In un mercato immobiliare sempre più competitivo l’home staging può davvero fare la differenza agli occhi dei potenziali compratori. Ma come fare però se non si dispone di grandi budget da investire? Ecco qualche consiglio di arredamento pratico fai da te. Perché è importante l’home staging? Poter immaginare la possibilità di vivere in quella casa ecco il principale obiettivo dell’home staging che, agli occhi dei potenziali acquirenti, può ...

LE NUOVE TENDENZE IN CASA NEL 2020 DOPO L’EMERGENZA

Le nuove tendenze in casa nel 2020 dopo l'emergenza Il lockdown ha cambiato la maniera in cui gli italiani pensano la propria casa e le esigenze abitative. Un sondaggio ha individuato le nuove tendenze che emergeranno in casa nel 2020 dopo la fine dell'emergenza sanitaria: non sono c'è il desiderio di uno spazio esterno, ma anche di un home office (31%), un'abitazione luminosa (25%), o ...

Perchè La Maison Bergamo offre ai suoi clienti il servizio di Virtual Tour a 360°?

Il Virtual Tour è un nuovo strumento di comunicazione con forte impatto emotivo, che consente di creare percorsi di immagini da esplorare. Grazie all’unione di fotografie panoramiche a 360°, restituisce una riproduzione di spazi ed ambienti più vicina alla realtà, sia che si tratti di luoghi chiusi che all’aperto. A cosa serve? Grazie alla possibilità di muoversi e spostarsi in diversi punti di osservazione, il Virtual Tour consente di ...

COME ALLESTIRE UN ORTO SUL BALCONE

COME ALLESTIRE UN ORTO SUL BALCONE Dalle erbe aromatiche consegnate a domicilio, alle aiuole rialzate per ottimizzare gli spazi: coltivare frutta e ortaggi è una abitudine sana per riconnettersi alla natura e avere un angolo di campagna a casa Oltre il 60% degli italiani desidera un orto sul balcone. Lo dice un monitoraggio di Coldiretti, che ha registrato un boom di acquisti di fiori, piante, ma anche ...

BALCONE: COME SFRUTTARE AL MEGLIO LO SPAZIO

BALCONE: COME SFRUTTARE AL MEGLIO LO SPAZIO Mai come in questo periodo ci si è resi conto dell’importanza di avere un balcone dove trascorrere qualche momento di relax. Per sfruttarlo al meglio, tuttavia, bisogna fare i conti con lo spazio che, in molti casi, è davvero ridotto. Ma non disperiamo: ci sono tantissime soluzioni che permettono di rendere l’ambiente esterno elegante e soprattutto funzionale a prescindere dalle dimensioni. Arredi pieghevoli e salvaspazio ...

INSONORIZZARE L’AMBIENTE DI LAVORO: DA DOVE COMINCIARE?

INSONORIZZARE L’AMBIENTE DI LAVORO: DA DOVE COMINCIARE? Lavorare in un open space o da casa ha sicuramente i suoi vantaggi, ma qualche volta può risultare difficile per via del rumore creato da colleghi e familiari. Non disperiamo: ci sono una serie di soluzioni che si possono mettere in pratica per migliorare la qualità dell’isolamento acustico o insonorizzare completamente una stanza. Da dove provengono i rumori? Prima di tutto è bene capire da quale tipo ...

Riscaldamento, dall’Enea le 10 regole antispreco per risparmiare

Riscaldamento, dall’Enea le 10 regole antispreco per risparmiare Dalla manutenzione dell’impianto alle valvole termostatiche, le linee guida per salvaguardare ambiente e bolletta Dieci regole per scaldare al meglio le abitazioni evitando sprechi, assicurandosi risparmio in bolletta e salvaguardando l’ambiente e e, in alcuni casi, evitando una sanzione. Suggerimenti pratici che l’Enea ha messo nero su bianco in un decalogo intitolato #edificinclasseA. Regole importanti, come precisano ...

ESTATE A RISCHIO LADRI: COME DIFENDERSI?

Estate a rischio ladri: come difendersi? Evitare di far sapere se si sta partendo, controllare il funzionamento del sistema dall’allarme, lasciare accesa una luce o la radio per mostrare che la casa è abitata, chiedere ad un amico di controllare periodicamente l’abitazione e di prelevare con frequenza la corrispondenza che potrebbe accumularsi nella casella condominiale: questi alcuni dei suggerimenti degli esperti di sicurezza dell’Unione Nazionale ...

Perchè scegliere La Maison Bergamo, FA LA DIFFERENZA

La Maison Bergamo – Consulenti Immobiliari Ti aiuta in modo concreto a vendere o acquistare la tua casa   “Puoi inseguire un sogno o essere certo di realizzarlo”   Consapevoli dell’importanza che hanno per ognuno di noi sia la vendita che l’acquisto di una casa, mettiamo a disposizione la nostra professionalità, competenza e serietà per accompagnare i clienti in tutte le fasi del processo ...

Guida Pratica al TRASLOCO

GUIDA PRATICA AL TRASLOCO Trasloco: Pianificare, pianificare e ancora pianificare! Per affrontare al meglio un trasloco e non essere sopraffatti dall’enorme mole di incombenze che di certo vi troverete ad affrontare il primo passo da fare è… Pianificare! Pianificare il trasloco, in questa primissima fase significa soprattutto riflettere. Perché sto traslocando? Ho deciso di farlo per avvicinarmi ai miei cari, per non dover pagare più ...

Vuoi vendere la tua casa SENZA L’AIUTO di un agente? Ecco 12 step da seguire passo per passo

Vuoi vendere la tua casa SENZA L'AIUTO di un agente? Ecco 12 step da seguire passo per passo 16 aprile 2019 Una delle espressioni che sento ripetere più spesso dai proprietari convinti di poter fare a meno di un’agenzia immobiliare per vedere la propria casa, e che magari è capitato anche a te di sentirla dire da qualche amico, oppure l’hai pronunciata tu stesso… ...

AIUTO! CERCO CASA: perché rivolgersi ad un VERO Consulente

AIUTO! CERCO CASA: perché rivolgersi ad un VERO Consulente 12 aprile 2019 Una cosa che devi tenere a mente quando cominci a cercare casa da solo (o affidandoti a troppe agenzie contemporaneamente), è che ti ritroverai a dover fare decine e decine di appuntamenti in pochissimi giorni. In questa situazione c’è un aspetto negativo che spesso e volentieri non viene considerato:  quando hai finito il ...

I PUNTI CHIAVE PER VENDERE UNA CASA CHE NESSUNO SEMBRA VOLERE

I PUNTI CHIAVE PER VENDERE UNA CASA CHE NESSUNO SEMBRA VOLERE 02 aprile 2019 Lavoro di squadra Prezzo Condizioni della casa Marketing   Lavoro di squadra La tua casa è un investimento economico sostanzioso. MOLTO sostanzioso. A prescindere dalle sue caratteristiche e dalla posizione. Ecco perché il rapporto che hai con il tuo agente immobiliare dovrebbe essere quello di una piena collaborazione. Un vero ...

IMPOSTE SULLE LOCAZIONI

Abitativo o commerciale, a canone libero o concordato, di breve durata o pluriennale, con o senza cedolare secca… Il mondo degli affitti è quanto mai variegato. In questo articolo vi parleremo delle imposte sulle locazioni, a seconda della tipologia contrattuale stipulata. Partiamo da un punto fermo: tutti i contratti di locazione, se la durata è superiore ai 30 giorni complessivi nel corso dell’anno, vanno …

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