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HAI EREDITATO UNA CASA E LA VUOI VENDERE? Quali documenti servono?

Pubblicato da @maison sopra Settembre 22, 2021
| News
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Hai ereditato una casa?

La vuoi vendere?

Ebbene, ti serviranno dei documenti ulteriori rispetto alla vendita di una casa che, ad esempio, hai comprato in passato.

Di cosa si tratta?

  • Dichiarazione di successione
  • Accettazione di eredità
  • Trascrizione dell’accettazione di eredità

La dichiarazione di successione non è un adempimento difficile, ma  è il documento che ti  rende  proprietario del bene.

Non è possibile vendere un bene se prima non si sono pagate le imposte relative.

Ricorda che la dichiarazione di successione va fatta entro un anno dal decesso di chi ti ha lasciato la casa in eredità.

Tuttavia, la dichiarazione di successione non è sufficiente affinchè il bene ereditato possa essere venduto.

È necessario che si proceda all’accettazione dell’eredità e alla sua trascrizione.

Non ti preoccupare: questi due ultimi adempimenti li potrai fare direttamente dal notaio quando andrai a vendere la casa che hai ereditato.

Ti ricordo un’ultima cosa, che il bene sia ereditato o meno, dovrai essere in possesso di tutta una serie di documenti:

  1. Atto di provenienza dell’immobile (atto di rogito)
  2. Atto di mutuo (eventuale)
  3. Certificato di abitabilità
  4. Documentazione su pratiche edilizie/urbanistiche (eventuali) Permesso di costruire
  5. Planimetria catastale
  6. Visura catastale
  7. Certificazione energetica in corso di validità
  8. Certificato di conformità degli impianti
  9. Regolamento di condominio, ultimo verbale assemblea, preventivo e consuntivo spese gestione, dichiarazione di avvenuto saldo spese condominiali (a firma dell’amministratore dello stabile).
  10. Contratto di locazione in corso (se la casa da vendere è occupata da un affittuario).

Hai un immobile da vendere?  

CHIAMAMI    035 0770101

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