AFFITTO

CALCOLARE IL GIUSTO CANONE TROVARE UN BUON INQUILINO FORMULARE IL CONTRATTO PIU’ ADATTO

• Valutiamo la tipologia di contratto di locazione da proporre e quella più conveniente dal punto di vista fiscale (4+4; 3+2; contratti di tipo transitorio; cedolare secca, ecc.), aiutandovi a calcolare il canone più congruo.
• Organizziamo visite solo con candidati selezionati e verifichiamo la loro capacità reddituale.
• Ci occupiamo del disbrigo di tutti gli adempimenti richiesti dall’Agenzia delle Entrate (registrazione, liquidazione delle imposte, subentri, chiusura contratti), con invio delle ricevute alle parti.
• Consegniamo le chiavi dell’alloggio, avendo cura di compilare il verbale di consegna dell’appartamento insieme all’inquilino (compresa la lettura dei contatori delle utenze), gestiamo i rapporti con l’amministratore di condominio per il subentro nelle spese condominiali ed ulteriori comunicazioni.
• Alla restituzione dell’alloggio stendiamo il verbale di uscita insieme all’inquilino e, in caso di eventuali danni, possiamo fornire una completa assistenza per il ripristino della proprietà.
• Possiamo occuparci della gestione del canone di locazione: dal monitoraggio dei pagamenti, all’invio di solleciti e diffide di pagamento e, se del caso, all’attivazione delle procedure di sfratto.